【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近年臺中因宜居環(huán)境以及各種大型公共建設的帶動，讓各區(qū)、特別是蛋白區(qū)的房價都不斷飛漲，其中海線的沙鹿、清水、梧棲、龍井等區(qū)，更因鄰近中科、機場，未來還有捷運藍線加持，近年更因臺中港科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資以及離岸風電企業(yè)的帶動，帶來大量人口紅利，成為房市熱區(qū)之一。目前海線區(qū)域房屋均價約落在2字頭，不過部分新案成交價已經(jīng)來到每坪32~36萬元不等，龍井區(qū)內(nèi)更出現(xiàn)每坪約45萬元的高單價成交，因此，市場專家就推測，接下來準備陸續(xù)進場沙鹿區(qū)的品牌建商龍寶建設、精銳建設、久樘開發(fā)、新業(yè)建設、鴻豫建設新案，價格有望「坐3望4」。
 
根據(jù)實價登錄資訊顯示，近一年來海線四區(qū)預售案中的最高成交價，分別是清水「富宇大悅」的每坪32.3萬元、梧棲「精銳錦」的每坪34萬元、沙鹿「久樘晶漾天鵝」的每坪36.7萬元，以及龍井「國聚之璟」的每坪44.9萬元，顯見新案開價都已經(jīng)站穩(wěn)3字頭。
 
其中，位居重要交通樞紐的沙鹿區(qū)，除了將有自臺灣大道和臺中火車站一路延伸至臺中港的捷運藍線，能與營運通車中的捷運綠線形成十字軸線路網(wǎng)串連起海線到市區(qū)的距離之外，開通在即的特五號道路更讓臺中港兩個工業(yè)區(qū)、臺中精密科學園區(qū)、臺中科技園區(qū)及臺中工業(yè)區(qū)鏈結(jié)成為共同生活圈，帶來大量就業(yè)人口紅利；不僅如此，區(qū)內(nèi)佔地4000坪的光田醫(yī)院向上院區(qū)也即將完工，2022年11月9日市府編列2億1600萬元籌劃的新學?！嘎龟枃　挂惨颜絼油灵_工，預計2025年完工後即可招生，不管在交通、醫(yī)療、商業(yè)、就業(yè)等不同面向的品質(zhì)與便利性都不斷提升，人口數(shù)也因此持續(xù)增長當中。
 
有鑑於此，過往集中臺中市區(qū)推案的數(shù)家品牌建商，亦看準海線、特別是沙鹿區(qū)的未來發(fā)展性，光是中科園區(qū)、臺中工業(yè)區(qū)、精密科學園區(qū)等3大工業(yè)區(qū)，總計就業(yè)人口數(shù)就高達13萬人，購屋與租屋需求不斷攀升當中，因此包含首度進軍臺中沙鹿區(qū)的龍寶建設，以及久樘開發(fā)、富宇建設、新業(yè)建設、鴻豫建設等接下來也都有推案計畫，市場預估這些品牌建商的新案開價，應該還是站穩(wěn)3字頭、甚至有望上看4字頭。
 
對此，有巢氏房屋沙鹿鎮(zhèn)南言道加盟店協(xié)理黃崑鋒就指出，沙鹿近年來房價本來就穩(wěn)步成長中，近年受惠中科的帶動，更是迎來一波房市爆發(fā)期，短短3年建案開價就從1字頭衝上3字頭，「由於沙鹿地理位置絕佳，鄰近中科、距離市區(qū)西屯區(qū)也僅需要10多分鐘，在當前市區(qū)新案動輒4~5字頭的情況下，相較CP值高出不少，因此深受首購族或中科年輕員工關注，成為未來區(qū)內(nèi)購屋剛需的主力」。＃